Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Mar 2026
Sur la photo: Damac Violet· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 | AED 553K | 1 219 | — |
| 1BR | 6 | AED 1.1M | 1 265 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.6M | 1 222 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 600K | AED 1 297 |
| 2026-01 | 1 | AED 583K | AED 1 214 |
| 2025-12 | 1 | AED 600K | AED 1 268 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 286 |
| 2025-10 | 2 | AED 917K | AED 1 390 |
| 2025-09 | 2 | AED 630K | AED 1 364 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 189 |
| 2025-07 | 3 | AED 570K | AED 1 216 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 241 |
| 2025-05 | 2 | AED 322K | AED 978 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 1 261 |
| 2025-03 | 1 | AED 525K | AED 1 103 |
| 2025-02 | 2 | AED 570K | AED 1 222 |
| 2025-01 | 1 | AED 552K | AED 1 149 |
| 2024-12 | 4 | AED 543K | AED 1 219 |
| 2024-11 | 2 | AED 655K | AED 1 261 |
| 2024-10 | 1 | AED 580K | AED 994 |
| 2024-09 | 3 | AED 585K | AED 1 157 |
