Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 29 Jan 2026
Sur la photo: Damac Hills - Radisson Dubai· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 584K | 1 296 | — |
| 1BR | 14 | AED 582K | 690 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.8M | 1 206 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.1M | 1 013 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 288 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 1 793 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 1 381 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 585 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 677 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 294 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 683 |
| 2025-05 | 2 | AED 725K | AED 1 098 |
| 2025-04 | 3 | AED 580K | AED 1 161 |
| 2025-03 | 2 | AED 633K | AED 1 257 |
| 2025-01 | 1 | AED 906K | AED 552 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 156 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 724 |
| 2024-08 | 1 | AED 725K | AED 1 215 |
| 2024-07 | 1 | AED 630K | AED 1 308 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 318 |