Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 29 янв. 2026 г.
На фото: Elo Damac· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 584K | 1 296 | — |
| 1BR | 14 | AED 582K | 690 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.8M | 1 206 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.1M | 1 013 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 288 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 1 793 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 1 381 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 585 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 677 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 294 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 683 |
| 2025-05 | 2 | AED 725K | AED 1 098 |
| 2025-04 | 3 | AED 580K | AED 1 161 |
| 2025-03 | 2 | AED 633K | AED 1 257 |
| 2025-01 | 1 | AED 906K | AED 552 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 156 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 724 |
| 2024-08 | 1 | AED 725K | AED 1 215 |
| 2024-07 | 1 | AED 630K | AED 1 308 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 318 |