Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 10 | AED 2.9M | 1 794 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.1M | 1 867 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 700K | AED 351 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.8M | AED 835 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.3M | AED 2 654 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.9M | AED 2 515 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.9M | AED 1 215 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 2 071 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.0M | AED 2 318 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 2 316 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.9M | AED 2 515 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.8M | AED 2 242 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.8M | AED 2 000 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.1M | AED 2 186 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.8M | AED 991 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.4M | AED 1 981 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.4M | AED 2 040 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.2M | AED 1 867 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.1M | AED 1 314 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.5M | AED 2 195 |