Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 3.5M | 2 612 | — |
| 2BR | 6 | AED 5.8M | 3 055 | — |
| 3BR | 5 | AED 5.7M | 2 401 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 6.0M | AED 2 442 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.6M | AED 2 337 |
| 2025-11 | 2 | AED 7.3M | AED 3 553 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.7M | AED 2 662 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.0M | AED 3 196 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.8M | AED 2 377 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 1 637 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 653 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.6M | AED 2 785 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 2 914 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.6M | AED 2 690 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.0M | AED 1 635 |
| 2024-11 | 1 | AED 20M | AED 3 642 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.7M | AED 2 500 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.8M | AED 2 357 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.8M | AED 1 985 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.8M | AED 2 388 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.5M | AED 2 049 |