Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.9M | 2 637 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.9M | 2 397 | — |
| 3BR | 7 | AED 5.0M | 2 509 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 440 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 706 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.9M | AED 2 841 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.5M | AED 2 454 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 615 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 2 667 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.5M | AED 2 745 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 539 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.6M | AED 2 786 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 2 489 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 2 280 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.1M | AED 2 124 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 461 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.3M | AED 2 540 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 742 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 495 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 440 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.7M | AED 2 314 |