Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.5M | 2 326 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.5M | 2 511 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 267 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 430 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.9M | AED 2 737 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.7M | AED 2 720 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.6M | AED 2 614 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 628 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.2M | AED 2 725 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 034 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 2 364 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 361 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 417 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.5M | AED 2 287 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 2 295 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 2 315 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 2 214 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 929 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.1M | AED 2 010 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 2 102 |