Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 2.1M | 2 143 | — |
| 2BR | 13 | AED 3.1M | 2 209 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.0M | AED 2 520 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 281 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 742 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 2 467 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 2 213 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.3M | AED 2 298 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.2M | AED 2 221 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 1 990 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 814 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 088 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 260 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 678 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 989 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 099 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 941 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.1M | AED 2 168 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 130 |