Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 2.0M | 2 169 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.7M | 1 836 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.3M | 1 936 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 2 320 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.9M | AED 1 940 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 259 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.6M | AED 1 926 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 050 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.3M | AED 2 341 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 985 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.7M | AED 2 275 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.4M | AED 2 119 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 2 116 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 849 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 204 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 074 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.4M | AED 1 546 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.3M | AED 1 995 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.4M | AED 1 746 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.0M | AED 2 096 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 989 |
