Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 февр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.5M | 1 454 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.6M | 1 542 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.1M | AED 1 653 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 1 620 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 1 700 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 1 619 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 1 602 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 371 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 564 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.7M | AED 1 512 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.6M | AED 1 454 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.8M | AED 1 253 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 420 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.7M | AED 1 558 |
| 2024-07 | 7 | AED 2.0M | AED 1 504 |
| 2024-06 | 7 | AED 1.5M | AED 1 586 |
| 2024-05 | 12 | AED 1.9M | AED 1 611 |
| 2024-04 | 7 | AED 1.8M | AED 1 566 |