Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.0M | 1 994 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.1M | 2 068 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 003 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.3M | AED 2 092 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 103 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.1M | AED 2 114 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 341 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 2 052 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 168 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.6M | AED 2 103 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 1 894 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 960 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.2M | AED 2 560 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.9M | AED 2 734 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 946 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 828 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.7M | AED 1 356 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.0M | AED 1 926 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 863 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 990 |
