Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 1.9M | 1 996 | — |
| 2BR | 14 | AED 3.4M | 2 122 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.7M | AED 2 274 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 075 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.1M | AED 1 863 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 330 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.8M | AED 2 372 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 293 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.5M | AED 2 734 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 329 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 2 434 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 901 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.0M | AED 2 200 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.0M | AED 2 156 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 301 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 095 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.9M | AED 2 063 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.5M | AED 2 622 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 194 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.9M | AED 2 018 |