Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.6M | 1 819 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.7M | 1 707 | — |
| 3BR | 7 | AED 4.5M | 1 633 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 847 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.1M | AED 1 874 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.0M | AED 1 919 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 995 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.0M | AED 1 739 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 734 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 734 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.0M | AED 1 761 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.7M | AED 1 734 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 2 000 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 1 939 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.8M | AED 1 785 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 990 |
| 2024-11 | 19 | AED 1.8M | AED 1 644 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 2 010 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 2 058 |