Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Feb 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 868K | 1 136 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.3M | 1 165 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 880K | AED 1 151 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 258 |
| 2025-12 | 1 | AED 895K | AED 1 172 |
| 2025-11 | 1 | AED 850K | AED 1 113 |
| 2025-10 | 1 | AED 690K | AED 610 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 172 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 158 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.0M | AED 1 359 |
| 2025-05 | 1 | AED 875K | AED 1 144 |
| 2025-04 | 1 | AED 860K | AED 1 126 |
| 2025-03 | 4 | AED 845K | AED 1 130 |
| 2025-02 | 1 | AED 880K | AED 1 152 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 888 |
| 2024-12 | 3 | AED 885K | AED 1 139 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 105 |
| 2024-09 | 3 | AED 967K | AED 903 |
| 2024-08 | 3 | AED 850K | AED 1 092 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 014 |