Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 42 | AED 554K | 1 341 | — |
| 1BR | 106 | AED 834K | 1 042 | — |
| 2BR | 37 | AED 1.4M | 1 120 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 1 127 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 387 |
| 2026-07 | 8 | AED 794K | AED 1 295 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 165 |
| 2026-05 | 1 | AED 594K | AED 1 158 |
| 2026-04 | 5 | AED 930K | AED 968 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 407 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 169 |
| 2026-01 | 42 | AED 871K | AED 1 135 |
| 2025-11 | 32 | AED 876K | AED 1 124 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.3M | AED 1 111 |
| 2025-09 | 35 | AED 834K | AED 1 123 |
| 2025-08 | 6 | AED 757K | AED 1 108 |
| 2025-07 | 38 | AED 755K | AED 1 168 |
| 2025-06 | 5 | AED 560K | AED 1 263 |