Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 877K | 1 092 | — |
| 2BR | 37 | AED 1.3M | 1 031 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 912 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 066 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 017 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 000 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 000 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.4M | AED 1 017 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 020 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 010 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 038 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.2M | AED 1 063 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.4M | AED 1 285 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 030 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.3M | AED 1 067 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 047 |