Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Jul 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 42 | AED 1.0M | 1 106 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.8M | 1 056 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.5M | 941 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 051 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.7M | AED 1 213 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 232 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 259 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 309 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 176 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 266 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.9M | AED 1 067 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.9M | AED 1 057 |
| 2025-09 | 15 | AED 1.7M | AED 1 121 |
| 2025-08 | 1 | AED 920K | AED 1 012 |
| 2025-07 | 14 | AED 1.1M | AED 1 155 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.0M | AED 1 166 |