Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 599K | 813 | — |
| 2BR | 14 | AED 832K | 679 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.1M | 649 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 910K | AED 873 |
| 2026-03 | 1 | AED 800K | AED 895 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 671 |
| 2025-12 | 1 | AED 900K | AED 644 |
| 2025-11 | 1 | AED 499K | AED 865 |
| 2025-10 | 2 | AED 585K | AED 823 |
| 2025-09 | 3 | AED 650K | AED 707 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 566 |
| 2025-07 | 2 | AED 630K | AED 777 |
| 2025-06 | 4 | AED 803K | AED 752 |
| 2025-05 | 2 | AED 716K | AED 756 |
| 2025-04 | 2 | AED 925K | AED 787 |
| 2025-03 | 1 | AED 520K | AED 891 |
| 2025-02 | 2 | AED 748K | AED 802 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 707 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 687 |
| 2024-11 | 3 | AED 575K | AED 704 |
| 2024-10 | 1 | AED 881K | AED 551 |