Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 599K | 813 | — |
| 2BR | 14 | AED 832K | 679 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.1M | 649 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 910K | AED 873 |
| 2026-03 | 1 | AED 800K | AED 895 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 671 |
| 2025-12 | 1 | AED 900K | AED 644 |
| 2025-11 | 1 | AED 499K | AED 865 |
| 2025-10 | 2 | AED 585K | AED 823 |
| 2025-09 | 3 | AED 650K | AED 707 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 566 |
| 2025-07 | 2 | AED 630K | AED 777 |
| 2025-06 | 4 | AED 803K | AED 752 |
| 2025-05 | 2 | AED 716K | AED 756 |
| 2025-04 | 2 | AED 925K | AED 787 |
| 2025-03 | 1 | AED 520K | AED 891 |
| 2025-02 | 2 | AED 748K | AED 802 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 707 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 687 |
| 2024-11 | 3 | AED 575K | AED 704 |
| 2024-10 | 1 | AED 881K | AED 551 |