Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 мар. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 815K | 959 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.3M | 860 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 864K | AED 1 059 |
| 2026-01 | 1 | AED 867K | AED 1 060 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 078 |
| 2025-10 | 1 | AED 860K | AED 1 051 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 1 085 |
| 2025-07 | 2 | AED 826K | AED 1 017 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 941 |
| 2025-03 | 1 | AED 870K | AED 1 078 |
| 2025-02 | 2 | AED 801K | AED 474 |
| 2025-01 | 2 | AED 826K | AED 982 |
| 2024-12 | 7 | AED 950K | AED 980 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.3M | AED 896 |
| 2024-10 | 17 | AED 775K | AED 888 |
| 2024-09 | 8 | AED 963K | AED 945 |
| 2024-08 | 11 | AED 960K | AED 912 |
| 2024-07 | 17 | AED 953K | AED 920 |
| 2024-06 | 11 | AED 850K | AED 946 |
| 2024-05 | 6 | AED 873K | AED 912 |