Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 554K | 1 341 | — |
| 1BR | 106 | AED 834K | 1 042 | — |
| 2BR | 37 | AED 1.4M | 1 120 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 1 127 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 387 |
| 2026-07 | 8 | AED 794K | AED 1 295 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 165 |
| 2026-05 | 1 | AED 594K | AED 1 158 |
| 2026-04 | 5 | AED 930K | AED 968 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 407 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 169 |
| 2026-01 | 42 | AED 871K | AED 1 135 |
| 2025-11 | 32 | AED 876K | AED 1 124 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.3M | AED 1 111 |
| 2025-09 | 35 | AED 834K | AED 1 123 |
| 2025-08 | 6 | AED 757K | AED 1 108 |
| 2025-07 | 38 | AED 755K | AED 1 168 |
| 2025-06 | 5 | AED 560K | AED 1 263 |