Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мая 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 66 | AED 854K | 969 | — |
| 2BR | 40 | AED 1.5M | 1 001 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2025-09 | 3 | AED 526K | AED 811 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 098 |
| 2025-07 | 1 | AED 810K | AED 961 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 114 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 065 |
| 2025-04 | 12 | AED 945K | AED 1 052 |
| 2025-03 | 6 | AED 843K | AED 978 |
| 2025-02 | 3 | AED 930K | AED 1 046 |
| 2025-01 | 15 | AED 920K | AED 1 000 |
| 2024-12 | 27 | AED 940K | AED 987 |
| 2024-11 | 11 | AED 888K | AED 999 |
| 2024-10 | 20 | AED 890K | AED 969 |
| 2024-09 | 4 | AED 854K | AED 893 |
| 2024-08 | 9 | AED 846K | AED 906 |