داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 17 May 2026
در تصویر: Rukan Tower· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 66 | AED 854K | 969 | — |
| 2BR | 40 | AED 1.5M | 1 001 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.5M | — |
| 2025-09 | 3 | AED 526K | AED 811 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 098 |
| 2025-07 | 1 | AED 810K | AED 961 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 114 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 065 |
| 2025-04 | 12 | AED 945K | AED 1 052 |
| 2025-03 | 6 | AED 843K | AED 978 |
| 2025-02 | 3 | AED 930K | AED 1 046 |
| 2025-01 | 15 | AED 920K | AED 1 000 |
| 2024-12 | 27 | AED 940K | AED 987 |
| 2024-11 | 11 | AED 888K | AED 999 |
| 2024-10 | 20 | AED 890K | AED 969 |
| 2024-09 | 4 | AED 854K | AED 893 |
| 2024-08 | 9 | AED 846K | AED 906 |