Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 486K | 670 | — |
| 2BR | 5 | AED 715K | 596 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 545K | AED 792 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 710 |
| 2025-11 | 1 | AED 620K | AED 750 |
| 2025-10 | 2 | AED 573K | AED 814 |
| 2025-09 | 1 | AED 610K | AED 864 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 605 |
| 2025-07 | 1 | AED 580K | AED 827 |
| 2025-06 | 1 | AED 620K | AED 687 |
| 2025-04 | 14 | AED 434K | AED 608 |
| 2025-03 | 1 | AED 650K | AED 607 |
| 2025-02 | 1 | AED 455K | AED 660 |
| 2025-01 | 1 | AED 915K | AED 665 |
| 2024-11 | 1 | AED 370K | AED 528 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.2M | AED 755 |