Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 дек. 2025 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 482K | 916 | — |
| 1BR | 5 | AED 773K | 590 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 600K | AED 608 |
| 2025-08 | 1 | AED 760K | AED 556 |
| 2025-07 | 1 | AED 770K | AED 576 |
| 2025-06 | 2 | AED 866K | AED 604 |
| 2025-05 | 1 | AED 465K | AED 921 |
| 2025-03 | 1 | AED 482K | AED 954 |
| 2025-01 | 2 | AED 456K | AED 873 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 958 |
| 2024-09 | 1 | AED 735K | AED 451 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.2M | AED 699 |
| 2024-07 | 2 | AED 694K | AED 682 |
| 2024-06 | 1 | AED 710K | AED 531 |
| 2024-05 | 1 | AED 468K | AED 474 |
| 2024-04 | 2 | AED 536K | AED 584 |