Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Dec 2025
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 482K | 916 | — |
| 1BR | 5 | AED 773K | 590 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 600K | AED 608 |
| 2025-08 | 1 | AED 760K | AED 556 |
| 2025-07 | 1 | AED 770K | AED 576 |
| 2025-06 | 2 | AED 866K | AED 604 |
| 2025-05 | 1 | AED 465K | AED 921 |
| 2025-03 | 1 | AED 482K | AED 954 |
| 2025-01 | 2 | AED 456K | AED 873 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 958 |
| 2024-09 | 1 | AED 735K | AED 451 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.2M | AED 699 |
| 2024-07 | 2 | AED 694K | AED 682 |
| 2024-06 | 1 | AED 710K | AED 531 |
| 2024-05 | 1 | AED 468K | AED 474 |
| 2024-04 | 2 | AED 536K | AED 584 |