Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 559K | 1 075 | — |
| 1BR | 8 | AED 807K | 892 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 765K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 578K | AED 1 071 |
| 2026-01 | 1 | AED 560K | AED 1 051 |
| 2025-10 | 1 | AED 600K | AED 1 111 |
| 2025-06 | 3 | AED 750K | AED 1 058 |
| 2025-02 | 1 | AED 750K | AED 1 088 |
| 2025-01 | 1 | AED 800K | AED 1 081 |
| 2024-12 | 1 | AED 699K | AED 944 |
| 2024-11 | 2 | AED 570K | AED 1 121 |
| 2024-10 | 2 | AED 930K | AED 912 |
| 2024-06 | 1 | AED 730K | AED 972 |
| 2024-05 | 2 | AED 663K | AED 984 |
| 2024-04 | 2 | AED 658K | AED 987 |