Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 615K
Расчётная аренда / год
AED 55K
Валовая окупаемость
11.2 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 609
Сделки за 12 мес
10
10 за 24 мес
Оценка валовой доходности
8.9%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 авг. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 840K | AED 1 024 |
| 2026-07 | 3 | AED 720K | AED 948 |
| 2026-06 | 1 | AED 430K | AED 1 079 |
| 2026-05 | 4 | AED 455K | AED 286 |
| 2026-04 | 1 | AED 900K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 8 | AED 668K | 591 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.