Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 7 | AED 1.5M | 1 687 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.2M | 1 622 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 396K | AED 793 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 1 630 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 546 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 667 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 900 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 552 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 750 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 800 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 005 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 720 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.0M | AED 1 609 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 504 |
| 2024-08 | 1 | AED 932K | AED 553 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 383 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 389 |
| 2024-04 | 1 | AED 930K | AED 1 864 |