Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 15 | AED 1.3M | 1 715 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.0M | 1 626 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 655 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 218 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 906 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 758 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 831 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 865 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 1 994 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.7M | AED 1 485 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 688 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.5M | AED 1 717 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 465 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 648 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.1M | AED 1 613 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 589 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 560 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 164 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 430 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 758 |