Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.9M | 1 694 | — |
| 2BR | 8 | AED 2.2M | 1 301 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 674 |
| 2026-03 | 1 | AED 5.3M | AED 4 307 |
| 2026-02 | 2 | AED 6.7M | AED 3 843 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 942 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 910 |
| 2025-11 | 2 | AED 6.0M | AED 3 436 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 522 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 2 284 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.1M | AED 1 738 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 745 |
| 2025-06 | 1 | AED 8.9M | AED 3 497 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 915 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 536 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 548 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 917 |
| 2025-01 | 6 | AED 4.0M | AED 3 089 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.9M | AED 3 775 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.6M | AED 2 258 |