Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 февр. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 4.4M | 3 266 | — |
| 2BR | 5 | AED 5.4M | 3 168 | — |
| 3BR | 5 | AED 6.0M | 2 857 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 6.0M | AED 3 512 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.9M | AED 3 662 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.8M | AED 3 399 |
| 2025-09 | 2 | AED 9.1M | AED 2 566 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.8M | AED 2 419 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.8M | AED 3 550 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.1M | AED 3 114 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.5M | AED 3 363 |
| 2025-02 | 3 | AED 6.0M | AED 2 705 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.5M | AED 2 633 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.4M | AED 3 148 |
| 2024-09 | 2 | AED 5.1M | AED 2 998 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 711 |
| 2024-06 | 5 | AED 3.5M | AED 2 257 |
| 2024-04 | 1 | AED 6.1M | AED 2 665 |