Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.3M | 1 599 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.6M | 1 241 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 175 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 616 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 098 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 515 |
| 2025-09 | 1 | AED 870K | AED 664 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 602 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 962 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 1 783 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 941 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 756 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 513 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 385 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 331 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 523 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 353 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 021 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 360 |