Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Feb 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 7 | AED 1.5M | 1 687 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.2M | 1 622 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 864 |
| 2026-01 | 1 | AED 396K | AED 793 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 1 630 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 546 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 667 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 900 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 552 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 750 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 800 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 005 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 720 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.0M | AED 1 609 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 504 |
| 2024-08 | 1 | AED 932K | AED 553 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 383 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 389 |
| 2024-04 | 1 | AED 930K | AED 1 864 |