Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 февр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 523K | 842 | — |
| 1BR | 7 | AED 705K | 685 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 850K | AED 854 |
| 2026-01 | 1 | AED 630K | AED 742 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 832 |
| 2025-09 | 1 | AED 490K | AED 994 |
| 2025-06 | 4 | AED 670K | AED 774 |
| 2025-05 | 2 | AED 486K | AED 687 |
| 2025-03 | 1 | AED 600K | AED 707 |
| 2024-11 | 2 | AED 707K | AED 625 |
| 2024-09 | 1 | AED 372K | AED 1 043 |
| 2024-08 | 1 | AED 299K | AED 704 |
| 2024-05 | 1 | AED 625K | AED 635 |