Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 авг. 2026 г.
На фото: Isola Villa Terra Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 89 | AED 630K | 1 386 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 324 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 633K | AED 1 473 |
| 2026-07 | 1 | AED 630K | AED 1 467 |
| 2026-04 | 5 | AED 634K | — |
| 2026-02 | 3 | AED 664K | AED 1 513 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 290 |
| 2025-09 | 1 | AED 581K | AED 1 354 |
| 2025-07 | 1 | AED 585K | AED 1 361 |
| 2025-06 | 2 | AED 632K | AED 1 469 |
| 2025-05 | 5 | AED 628K | AED 1 450 |
| 2025-04 | 3 | AED 646K | AED 1 688 |
| 2025-03 | 6 | AED 684K | AED 1 446 |
| 2025-02 | 6 | AED 635K | AED 1 488 |
| 2025-01 | 3 | AED 607K | AED 1 442 |
| 2024-12 | 16 | AED 636K | AED 1 457 |
| 2024-11 | 33 | AED 634K | AED 1 426 |
| 2024-10 | 17 | AED 636K | AED 1 450 |
| 2024-09 | 13 | AED 636K | AED 1 425 |
| 2024-08 | 14 | AED 649K | AED 1 410 |