Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | AED 532K | 1 236 | — |
| 1BR | 17 | AED 811K | 967 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 525K | AED 1 282 |
| 2026-08 | 1 | AED 860K | AED 913 |
| 2026-07 | 1 | AED 450K | AED 1 096 |
| 2026-06 | 4 | AED 585K | AED 1 202 |
| 2026-04 | 1 | AED 560K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 795K | AED 1 180 |
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 975 |
| 2026-01 | 1 | AED 560K | AED 1 322 |
| 2025-12 | 3 | AED 800K | AED 1 049 |
| 2025-11 | 3 | AED 630K | AED 1 208 |
| 2025-10 | 1 | AED 600K | AED 1 481 |
| 2025-09 | 4 | AED 550K | AED 1 224 |
| 2025-08 | 4 | AED 618K | AED 1 290 |
| 2025-07 | 4 | AED 543K | AED 1 280 |
| 2025-06 | 3 | AED 550K | AED 1 203 |
| 2025-05 | 3 | AED 600K | AED 987 |
| 2025-04 | 1 | AED 378K | AED 851 |
| 2025-03 | 7 | AED 550K | AED 1 137 |