Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 638K | 776 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 452K | AED 650 |
| 2026-07 | 17 | AED 516K | AED 613 |
| 2026-06 | 3 | AED 750K | AED 598 |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 812 |
| 2026-02 | 2 | AED 800K | AED 881 |
| 2026-01 | 1 | AED 890K | AED 1 065 |
| 2025-12 | 3 | AED 975K | AED 1 200 |
| 2025-11 | 1 | AED 750K | AED 1 145 |
| 2025-09 | 1 | AED 600K | AED 896 |
| 2025-02 | 1 | AED 754K | AED 918 |
| 2024-10 | 2 | AED 888K | AED 1 170 |