Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 514K | 1 210 | — |
| 1BR | 9 | AED 825K | 1 038 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 603K | AED 1 061 |
| 2025-12 | 1 | AED 556K | AED 1 052 |
| 2025-11 | 1 | AED 344K | AED 1 103 |
| 2025-10 | 3 | AED 520K | AED 1 239 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 937 |
| 2025-08 | 3 | AED 876K | AED 1 170 |
| 2025-07 | 1 | AED 513K | AED 1 110 |
| 2025-05 | 2 | AED 938K | AED 944 |
| 2025-04 | 1 | AED 498K | AED 1 326 |
| 2025-03 | 1 | AED 810K | AED 967 |
| 2025-02 | 3 | AED 650K | AED 1 143 |
| 2025-01 | 2 | AED 583K | AED 1 430 |
| 2024-12 | 1 | AED 531K | AED 1 149 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 984 |
| 2024-10 | 1 | AED 800K | AED 900 |
| 2024-09 | 1 | AED 650K | AED 1 199 |
| 2024-08 | 7 | AED 580K | AED 1 140 |
| 2024-07 | 2 | AED 763K | AED 1 030 |