Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 481K | 882 | — |
| 1BR | 10 | AED 718K | 1 000 | — |
| 2BR | 7 | AED 995K | 892 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 778K | AED 950 |
| 2026-07 | 1 | AED 490K | AED 1 012 |
| 2026-06 | 1 | AED 750K | AED 1 113 |
| 2026-05 | 1 | AED 495K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 620K | AED 1 050 |
| 2026-01 | 1 | AED 760K | AED 998 |
| 2025-11 | 2 | AED 490K | AED 1 068 |
| 2025-10 | 1 | AED 495K | AED 826 |
| 2025-09 | 3 | AED 735K | AED 905 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 951 |
| 2025-05 | 2 | AED 815K | AED 1 030 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 876 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 922 |
| 2025-02 | 2 | AED 666K | AED 990 |
| 2024-12 | 1 | AED 650K | AED 967 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.0M | AED 652 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.2M | AED 744 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.4M | AED 820 |