Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 377K | 864 | — |
| 1BR | 7 | AED 563K | 823 | — |
| 2BR | 8 | AED 730K | 802 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 430K | AED 877 |
| 2026-01 | 1 | AED 638K | AED 946 |
| 2025-12 | 2 | AED 530K | AED 956 |
| 2025-11 | 1 | AED 415K | AED 988 |
| 2025-09 | 3 | AED 738K | AED 860 |
| 2025-07 | 3 | AED 375K | AED 841 |
| 2025-06 | 1 | AED 350K | AED 842 |
| 2025-05 | 1 | AED 650K | AED 934 |
| 2025-04 | 3 | AED 740K | AED 834 |
| 2025-03 | 3 | AED 535K | AED 842 |
| 2025-02 | 6 | AED 563K | AED 733 |
| 2024-10 | 1 | AED 590K | AED 647 |
| 2024-09 | 3 | AED 440K | AED 724 |
| 2024-08 | 1 | AED 550K | AED 602 |
| 2024-06 | 1 | AED 380K | AED 775 |