Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Feb 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 514K | 1 210 | — |
| 1BR | 9 | AED 825K | 1 038 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 603K | AED 1 061 |
| 2025-12 | 1 | AED 556K | AED 1 052 |
| 2025-11 | 1 | AED 344K | AED 1 103 |
| 2025-10 | 3 | AED 520K | AED 1 239 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 937 |
| 2025-08 | 3 | AED 876K | AED 1 170 |
| 2025-07 | 1 | AED 513K | AED 1 110 |
| 2025-05 | 2 | AED 938K | AED 944 |
| 2025-04 | 1 | AED 498K | AED 1 326 |
| 2025-03 | 1 | AED 810K | AED 967 |
| 2025-02 | 3 | AED 650K | AED 1 143 |
| 2025-01 | 2 | AED 583K | AED 1 430 |
| 2024-12 | 1 | AED 531K | AED 1 149 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 984 |
| 2024-10 | 1 | AED 800K | AED 900 |
| 2024-09 | 1 | AED 650K | AED 1 199 |
| 2024-08 | 7 | AED 580K | AED 1 140 |
| 2024-07 | 2 | AED 763K | AED 1 030 |