Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Mar 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 14 | AED 527K | 735 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 567K | AED 757 |
| 2026-02 | 1 | AED 880K | AED 1 290 |
| 2026-01 | 1 | AED 510K | AED 628 |
| 2025-12 | 8 | AED 525K | AED 828 |
| 2025-11 | 1 | AED 735K | AED 1 077 |
| 2025-08 | 1 | AED 535K | AED 775 |
| 2025-07 | 4 | AED 550K | AED 953 |
| 2025-06 | 2 | AED 328K | AED 1 080 |
| 2025-01 | 2 | AED 830K | AED 668 |
| 2024-12 | 2 | AED 766K | AED 831 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.0M | AED 389 |
| 2024-10 | 1 | AED 630K | AED 914 |
| 2024-07 | 1 | AED 420K | AED 608 |
| 2024-06 | 1 | AED 440K | AED 706 |