Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 61 | AED 590K | 1 697 | — |
| 1BR | 25 | AED 1.0M | 1 496 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 578K | AED 1 692 |
| 2026-03 | 8 | AED 891K | AED 1 416 |
| 2026-02 | 8 | AED 623K | AED 1 623 |
| 2026-01 | 4 | AED 588K | AED 1 679 |
| 2025-12 | 10 | AED 604K | AED 1 641 |
| 2025-11 | 10 | AED 612K | AED 1 647 |
| 2025-10 | 5 | AED 648K | AED 1 563 |
| 2025-09 | 12 | AED 592K | AED 1 698 |
| 2025-08 | 10 | AED 597K | AED 1 654 |
| 2025-07 | 12 | AED 588K | AED 1 672 |
| 2025-06 | 4 | AED 582K | AED 1 676 |
| 2025-05 | 4 | AED 598K | AED 1 702 |