Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 464K | 921 | — |
| 1BR | 41 | AED 682K | 739 | — |
| 2BR | 11 | AED 893K | 648 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 624K | AED 629 |
| 2026-03 | 9 | AED 595K | AED 668 |
| 2026-02 | 2 | AED 913K | AED 755 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 028 |
| 2025-12 | 6 | AED 860K | AED 801 |
| 2025-10 | 8 | AED 651K | AED 623 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 082 |
| 2025-08 | 5 | AED 708K | AED 841 |
| 2025-07 | 8 | AED 673K | AED 804 |
| 2025-06 | 3 | AED 968K | AED 710 |
| 2025-05 | 9 | AED 650K | AED 697 |
| 2025-04 | 2 | AED 870K | AED 733 |
| 2025-03 | 6 | AED 628K | AED 861 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 171 |
| 2025-01 | 2 | AED 420K | AED 888 |
| 2024-12 | 1 | AED 952K | AED 681 |
| 2024-11 | 1 | AED 450K | AED 853 |
| 2024-10 | 4 | AED 552K | AED 816 |