Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 95 | AED 489K | 1 066 | — |
| 1BR | 14 | AED 836K | 920 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 950 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 530K | AED 1 137 |
| 2026-03 | 5 | AED 535K | AED 1 117 |
| 2026-02 | 5 | AED 550K | AED 1 042 |
| 2026-01 | 4 | AED 570K | AED 1 135 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 878 |
| 2025-11 | 7 | AED 540K | AED 1 140 |
| 2025-10 | 7 | AED 530K | AED 1 090 |
| 2025-09 | 2 | AED 865K | AED 1 035 |
| 2025-08 | 9 | AED 520K | AED 1 095 |
| 2025-07 | 10 | AED 515K | AED 1 113 |
| 2025-06 | 7 | AED 533K | AED 1 050 |
| 2025-05 | 7 | AED 485K | AED 1 037 |
| 2025-04 | 6 | AED 433K | AED 948 |
| 2025-03 | 5 | AED 480K | AED 1 071 |
| 2025-02 | 11 | AED 485K | AED 1 052 |
| 2025-01 | 7 | AED 480K | AED 1 017 |
| 2024-12 | 7 | AED 505K | AED 921 |
| 2024-11 | 9 | AED 485K | AED 943 |