Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 95 | AED 489K | 1 066 | — |
| 1BR | 14 | AED 836K | 920 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 950 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 530K | AED 1 137 |
| 2026-03 | 5 | AED 535K | AED 1 117 |
| 2026-02 | 5 | AED 550K | AED 1 042 |
| 2026-01 | 4 | AED 570K | AED 1 135 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 878 |
| 2025-11 | 7 | AED 540K | AED 1 140 |
| 2025-10 | 7 | AED 530K | AED 1 090 |
| 2025-09 | 2 | AED 865K | AED 1 035 |
| 2025-08 | 9 | AED 520K | AED 1 095 |
| 2025-07 | 10 | AED 515K | AED 1 113 |
| 2025-06 | 7 | AED 533K | AED 1 050 |
| 2025-05 | 7 | AED 485K | AED 1 037 |
| 2025-04 | 6 | AED 433K | AED 948 |
| 2025-03 | 5 | AED 480K | AED 1 071 |
| 2025-02 | 11 | AED 485K | AED 1 052 |
| 2025-01 | 7 | AED 480K | AED 1 017 |
| 2024-12 | 7 | AED 505K | AED 921 |
| 2024-11 | 9 | AED 485K | AED 943 |