Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 89 | AED 630K | 1 386 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 324 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 633K | AED 1 473 |
| 2026-07 | 1 | AED 630K | AED 1 467 |
| 2026-04 | 5 | AED 634K | — |
| 2026-02 | 3 | AED 664K | AED 1 513 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 290 |
| 2025-09 | 1 | AED 581K | AED 1 354 |
| 2025-07 | 1 | AED 585K | AED 1 361 |
| 2025-06 | 2 | AED 632K | AED 1 469 |
| 2025-05 | 5 | AED 628K | AED 1 450 |
| 2025-04 | 3 | AED 646K | AED 1 688 |
| 2025-03 | 6 | AED 684K | AED 1 446 |
| 2025-02 | 6 | AED 635K | AED 1 488 |
| 2025-01 | 3 | AED 607K | AED 1 442 |
| 2024-12 | 16 | AED 636K | AED 1 457 |
| 2024-11 | 33 | AED 634K | AED 1 426 |
| 2024-10 | 17 | AED 636K | AED 1 450 |
| 2024-09 | 13 | AED 636K | AED 1 425 |
| 2024-08 | 14 | AED 649K | AED 1 410 |