Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Jul 2026
Sur la photo: Urban - Park Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 601K | 761 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.0M | 877 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 740K | AED 958 |
| 2026-06 | 3 | AED 576K | AED 725 |
| 2026-05 | 4 | AED 679K | AED 858 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 982 |
| 2026-01 | 1 | AED 563K | AED 728 |
| 2025-12 | 2 | AED 644K | AED 826 |
| 2025-11 | 4 | AED 642K | AED 782 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 894 |
| 2025-09 | 5 | AED 645K | AED 772 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.0M | AED 866 |
| 2025-07 | 3 | AED 670K | AED 725 |
| 2025-06 | 2 | AED 581K | AED 751 |
| 2025-05 | 2 | AED 590K | AED 763 |
| 2025-04 | 2 | AED 567K | AED 734 |
| 2025-03 | 2 | AED 568K | AED 736 |
| 2025-02 | 8 | AED 763K | AED 794 |
| 2025-01 | 2 | AED 559K | AED 723 |
| 2024-10 | 1 | AED 189K | AED 489 |