Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Apr 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 34 | AED 601K | 1 381 | — |
| 1BR | 37 | AED 972K | 1 123 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 060 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 620K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 526K | AED 1 288 |
| 2026-02 | 2 | AED 741K | AED 1 243 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 611 |
| 2025-11 | 6 | AED 636K | AED 1 396 |
| 2025-10 | 3 | AED 910K | AED 1 333 |
| 2025-09 | 9 | AED 670K | AED 1 382 |
| 2025-08 | 15 | AED 671K | AED 1 411 |
| 2025-07 | 3 | AED 530K | AED 1 325 |
| 2025-06 | 1 | AED 528K | AED 1 329 |
| 2025-05 | 2 | AED 604K | AED 1 494 |
| 2025-03 | 1 | AED 635K | AED 1 570 |
| 2025-02 | 1 | AED 535K | AED 1 336 |